商業財經房市
第二戶房貸上限放寬至七成，換屋族自備款壓力下降
結論先講：央行把自然人第二戶房貸成數上限從六成放寬至七成，主要受惠者是換屋與家庭自住需求。以總價 2,500 萬元住宅估算，自備款可少準備 250 萬元。不過房貸利率與銀行核貸意願仍會影響實際效果。
7成
第二戶房貸成數上限
250萬
元，案例自備款減少
2500萬
元，案例房屋總價
[ 3 個快取重點 ]
01
新規把第二戶貸款上限由六成提高到七成。
02
央行同時解除建商購地貸款限期動工的切結規定。
03
市場是否回溫仍取決於利率、授信額度與買方信心。
01誰最有感
已有一戶、準備換屋或替家人購屋者，頭期款壓力最直接下降；投資需求則仍受到其他信用條件約束。
01 管制調整
調整前
第二戶最高貸款六成
9 月 18 日起
上限放寬至七成
第四季
成交與交屋效果待觀察
空心節點代表市場結果尚未形成。
02別只看成數
銀行仍會看收入、負債與擔保品；政策上限提高，不等於個案必然核到滿額。
Bottom line
房貸鬆綁打開的是門縫，能否成交仍要看資金價格。
- 原始報導
- 自由財經
- 改寫方式
- 快取新聞不轉載原文。我們讀完原始報導後，用自己的話重寫成結論、三個重點與一張圖。數字均取自上列來源，未經我們獨立查證。
- 單位
- 「pt」為百分點，指兩個百分比的差，不是成長率。標示「預估」或斜線紋樣者為推估值，非已實現數字。
更正紀錄本篇尚無更正。若你發現錯誤，寫信到 corrections@cachenews.tw，我們會在文末公開記錄更正內容與時間。