數位生活房貸
8月五大銀行新房貸降到571.65億元，民俗月與需求降溫同時作用
結論先講：8月五大銀行新承作房貸降至571.65億元，比7月少119.44億元。央行認為民俗月是主因之一，青安3.0的實際效果仍待觀察。你若準備買房，成交量降溫不等於利率更便宜，當月新房貸利率反而升至2.321%。
571.65億
新承作房貸元
119.44億
月減金額元
2.321%
新房貸利率
[ 3 個快取重點 ]
01
六都建物買賣移轉棟數月減23.32%，年減5.64%。
02
青安占新房貸比重降到41.88%，創近10個月新低。
03
還沒定案：青安3.0剛上路就遇民俗月，政策效果需更多月份判斷。
01量縮不代表成本下降
優惠貸款占比減少，使五大銀行平均新房貸利率在交易降溫時仍上升。
01 大數字
571.65億元
8月五大銀行新承作房貸。
02別用一個月判斷房市
民俗月會改變交屋節奏，至少要搭配後續成交、價格與利率資料再看趨勢。
Bottom line
房市冷熱看成交量，買方負擔則要回到利率與總價，兩者不一定同方向。
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