商業財經房貸
銀行流動性壓力升高，房貸排隊撥款可能從民營銀行擴至公股行庫
結論先講：市場資金緊俏讓銀行更難維持流動性覆蓋比率，房貸排隊撥款可能再次出現。有大型行庫規劃下月開始控管，另有銀行先放慢收件。你若正在交屋，不只要問利率，也要確認撥款日期與核准額度。
100%
銀行LCR最低監理門檻
逾50%
八大行庫房貸市占
30天
LCR涵蓋資金流出期間
[ 3 個快取重點 ]
01
部分民營銀行先管控房貸，壓力正向公股行庫蔓延。
02
LCR要求銀行準備足夠高品質流動資產，資金緊時會壓縮放款速度。
03
還沒定案：各銀行會採排撥、慢收件或客戶排序，做法不一。
01這次壓力來自流動性
LCR 要求銀行持有足以因應短期資金外流的流動資產。當資金市場變緊，銀行即使還有房貸額度，也可能放慢收件或延後撥款，避免監理比率跌破門檻。
02交屋族要先鎖定時間
公股行庫承作大量青安與一般房貸，一旦也開始排撥，影響面會比個別民營銀行更大。買方應預留資金緩衝，避免撥款時間與交屋契約錯開。
03 資金壓力變化
7至8月
市場原預期股利旺季後資金改善
9月
銀行反映流動性壓力更緊
下月起
部分大型行庫規劃控管或排撥
空心＝銀行規劃，實際措施依各行公告。
Bottom line
房貸真正的風險，有時不是借不到，而是錢來得比交屋日慢。
- 原始報導
- 經濟日報
- 改寫方式
- 快取新聞不轉載原文。我們讀完原始報導後，用自己的話重寫成結論、三個重點與一張圖。數字均取自上列來源，未經我們獨立查證。
- 單位
- 「pt」為百分點，指兩個百分比的差，不是成長率。標示「預估」或斜線紋樣者為推估值，非已實現數字。
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